5月1日，《广州市供用电条例》认真确施，法例任何单元和个东说念主不得违背国度电价战略涨价不详变相涨价收取电费，且明确了市集监管部门对出租屋房主个东说念主加收电费行动处罚的法例。5月17日，广州市市集监督责罚局发布对于贯彻践诺《广州市供用电条例》程序电费收费行动的教导见知书（下称“见知书”），教导各电费收费主体立即开展自查自纠，并于6月30日前全面雠校自己存在的不程序收费行动。

夏季炎炎，如今距离自查自纠依然过了近一个月，广州城中村电费是否还存在涨价阵势？租客期待的按目次电价收费是否依然已毕？近日，南皆记者调研了长湴村、岑村、石牌村、车陂村及北亭村等，向租客和房主了解酌量情况，不少租客暗示，面前仍是“万变不离其宗”，他们本色被收取的电费并非广州夏季最高等电费0.88元/度。

探询：

电费降了房租升了？有田户称万变不离其宗

在长湴，记者遇到一位在树荫下面休息的外卖小哥。谈及对于面前的水电费收取情况，他不禁吐起了苦水：“上个月收了我700多块的水电费。”接着，他大开手机里拍下的电费单，电费1.5元/度，上个月用了530度，悉数破耗了795元。他以至怀疑房主安装给我方的电表不准，“夏天电表跑得终点快。”

外卖小哥大开手机里拍的电费单。

把柄广东物价局《对于我省住户生涯用电试行道路电价关联问题的求教》（粤价[2012]135号），现时广州电价践诺夏季要领（5月-10月）：第一档电量为每户每月0-260度的用电量，其电价不作调理，电价为0.5802元/度；第二档电量每户每月261-600度的用电量，其电价每千瓦时涨价0.05元；第三档电量每户每月601千瓦时及以上的用电量，其电价每千瓦时涨价0.3元。按照该《求教》，城中村出租房最高应收取电价0.8802元/度。

但是不少租客暗示，面前的电费并未下调。“莫得跟房主提过，就当作念没发生了。”车陂村的租客胡女士暗示，挂牵说起电费下调战略后，房主会涨房租，是以干脆多一事不如省一事，按正本的收费要领交。

租客谢先生则告诉记者，邻居曾主动向房主拿起水电费的问题，取得的回答却是“电费不错下调，但房费要加300元”。谢先生称，听到这个音尘，透彻销毁了我方对电费下调的想法，“皆是万变不离其宗，上有战略，下有对策。”为此，也有房主提议，租客不想加收公摊费的话，就按旧要领收取电费，可先变更民电后，再差额补缴用度。

房主：

还有“看不见”的电费

按政府订价是耗损买卖

在不少城中村内，租客的上面是二房主，二房主的上面有大房主。在这个层层相扣的关系中，租客成了支付中间差价的东说念主。

环卫工曹姨暗示，城中村的大部分屋子皆被二手房主所把持，“他们去收一手房主的旧屋子，再行装修一遍又租给别东说念主，房租要比之前贵好几倍。”她无奈地称，租客们战斗的基本上皆是二房主，“一个愿打，一个愿挨，你不肯意租就走。”

长湴村口进来不远的位置，记者看到三两辆电动车停在一块，车头前边挂着红底黄字的告白牌，上面写着“一房一厅、单间复式、房主直租”等字眼，附有酌量方式。几位房主坐在车上互相间交谈着，观念往往盯住往复的路东说念主。

看着记者在告白牌前踯躅，房主便来一句，“你是要找租房吗？你要什么样的我这皆有！”记者标明条款后，一位房主带着记者绕过七拐八拐的胡同，来到两房一厅的出租屋内。在这里，楼与楼之间的隔断极端短促，日光难以透进房间里。当被问及电费怎样收取时，房主径直回答：“电费实在降了，但是我要加收另外的一笔公摊费100元。”

城中村里面。

走在岑村里面，果真各个边际皆能看见大批的租房告白。三四位房主听闻记者前来阅览城中村电费情况，便找到一处凉快的场所坐下来，先跟记者大吐苦水，接着细细说起他们所了解的高电费背后的缘由。

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领先，房主们一致合计，田户交的仅仅各自房间里面的电费，但本色上还有许多“看不见”的电费。一位房主掰入辖下手指头细数着说：“城中村光辉不好，走廊、楼梯、电梯、门口的灯，一天24小时皆得开着；监控、门禁卡等修复每天皆要耗电，出现问题还要珍视珍视。”此外，高楼层常常给水不及，每天皆要使用抽水修复，耗电量不低。一位房主把我方加收的公摊费比作念小区里面的物业费，“公用水电的开销、全球物业及配套方法的珍视珍视当作物业费，怎样到咱们这就不行收了呢？”

城中村收电费的方式也比拟私有。在场一位二房主向记者先容，城中村出租屋一般是一栋楼对应一个房产证，属于“一栋一户”。供电局与田户之间莫得供用电关系，不负责与田户进行道路电价结算，而是按总表向房主收取电费。总表只好一个，为了盘算田户的用电量，房主给田户安装了分表，每月按照分表的用电读数向田户收取电费。然而，租客的电费由二房主收，二房主上面还有大房主，在这经由中电费随契机资历层层涨价。这位二房主撇撇嘴告诉记者，“上个月大房主就向我收了1元/度的电费和5元/吨的水费。”

还有一些房主需要向村里“买电”。二房主沈先生告诉记者，他在城中村承包了几栋楼用来出租，不同于其他二房主，我方径直交纳电费给村里面的经济发展相助公司，“也即是电费径直交给村委里面。”他拿出我方的电费交纳单，记者从收条单看到，交纳用度有两笔，分为本色用电用度（0.85元/度）和责罚费（0.4元/度），共计起来为1.25元/度的电费。“你看这有什么目标，我总不行只向田户收0.8元/度的电费吧？”

终末，这些房主们告诉记者，城中村的房主群体也有着特有的“生态”，互相间信息互通有无，“不行说你家收一块五，我家就收8毛。”而此前固定下来的1.5元/度的电费，即是他们耐久摸索下来并保捏着一致的遵守，“固然不亏，但也竣工不赚。”

村委会：

修复安装珍视有本钱，确需加收责罚费

后续，记者来到了村委会了解情况。谈到之是以要加收0.4元/度的责罚费，责任主说念主员暗示，“村里我方用钱安装的配电房，再从电房拉出电线来传输，这难说念不需要用钱吗？浅显这些电力修复的东说念主员珍视，不需要用钱吗？”

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随后，该责任主说念主员耐性向记者解释称，因为一些历史原因，村里实在有些房主无法办下房产证，无法径直跟供电企业进行电价结算，为此只可用村里面的电，但这并不占多数。此外，还有一些在工业区里面厂房及商铺，亦然径直用村集体里面的电，皆是按0.85元/度电费再加0.4元/度的损花消来收。因为在此经由的电力修复安装及珍视，除电费外确需加收责罚费来守护开支。“昔时村里是径直按一块多来收，不外面前程序了，就只可加收责罚费。”

供电局：

收取村委会的电费要领与用电类别关联

对此，广州供电局暗示，供电企业按照酌量战略条款，鸠合用电客户的本色用电需求为用户提供供电职业并与用户订立供用电合同。用电阵势产权统统者不同，则报装主体、合同相对东说念主和缴费主体也会有各异。如村集体作为报装用电主体，则有可能出现房主交费给村集体的情况。

对于供电局收取村委会的电费要领，供电企业会把柄与用电方所订立供用电合同中的酌量商定向其收取电费，对于住户用电性质按照住户电价收取，对于贸易用电性质按照工贸易电价收取。电价与用户的用电类别关联，与具体缴费主体无关。

针对上述房主称“一栋一户”的说法，供电局也暗示，把柄国度发改委关联文献，住户用户原则上以住宅为单元，一个房产讲明对应的住宅为一“户”，安装一套住户住宅类别的计量安装。依照《电力法》《供电营业王法》等法例，对于有效电需求的住户用户，提供正当合规的用电地址物业权属讲明材料、身份讲明材料，以此央求办理用电报装手续。

讼师：

电价上加收公摊费并辞别法

针对上述房主们的“个性化”收费，广东国鼎讼师事务所结伴东说念主、公益讼师廖建勋合计，房主在莫得公约商定的情况下加收取上述公摊用度，是莫得法律依据的。况且，房主在法例的民水民电用度的基础上加收公摊用度，亦然辞别法的行动。但廖建勋教导，房主出租房屋时，若是在合同内把酌量的公摊用度置入房钱当中，则属于正当。

对于房主提议如租客不想加收公摊费，名义变更民电后，本色按旧要领收打水电费，再差额补缴用度，廖建勋合计这种作念法亦然不可取的。此种行动违背了民法典对于交易对等自发的原则，也违背了《消费者权益保护法》中法例消费者享有自制交易的职权。

谈到田户的维权门道，廖建勋建议，领先，田户间不错相助起来跟房主进行协商。其次，鉴于房主上述行动涉嫌强买强卖及侵扰消费者的正当权益，租客不错向行政部门进行投诉。同期，如房主有恶劣的免强交易行动，租客还不错通过报警方式处理。终末，如租客在不应许的情况下被收取了辞别理用度，住房到期之后，消费者还不错拿起民事诉讼，条款房主照章璧还多缴的用度。

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